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貸したい
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当社は常に最良の効率性を追求し続けると共にご希望を最大に尊重し、大切な資産の運用をサポート致します。
賃貸管理の流れ
1.ご相談
「いくらで貸せるの?」「貸す前のクリーニングや内装は?」「募集する際の費用は?」など疑問や不安に思うことを何でもお気軽にご相談下さい。専門スタッフが丁寧にアドバイスいたします。
2.賃貸条件の打ち合わせ
物件を拝見させて頂き、賃料、時期、期間、また入居者に関してのご希望・条件などをオーナー様とご相談しながら決めていきます。
3.入居者募集
募集図面の作成。大手募集サイト(SUUMO Athome等)への掲載、その他当社のネットワークや経験を最大に活用し募集します。また全国の不動産仲介業者にも情報を共有します。
4.賃貸契約
入居者が決まりましたら、契約書を作成しオーナー様にご確認頂き、契約締結となります。当社は保険代理店ですので、家財保険の手配もいたします。
5.賃貸開始
入居者からの連絡は当社が窓口になります。設備不具合等の場合の修理業者手配も行います。
6.更新
更新時期より前に一定期間を設けてご入居者に更新の意思確認をします。更新の際は、更新契約手続きをいたします。
7.解約・退去立会い・原状回復
入居者から解約の連絡がきましたら、解約日・退去立会日をご調整いたします。退去立会いには当社担当スタッフが立ち会い、室内の状況を確認します。原状回復費用は、原状回復ガイドラインに則り算出します。内装業者の手配も行います。
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